Новости

Начальник земле­устроительной службы: "Сегодня вы­деляется земля только в Романо­вичах"

Более семисот гомельчан в настоящее время желают улучшить жи­лищные условия путём строительства собствен­ного дома. Среди про­чих плюсов есть главный — земельного участка не придётся ждать в очере­ди столь же долго, как квартиру в многоэтажке.

«Советский район»
Фото: «Советский район»

Однако в индивидуаль­ном строительстве есть свои нюансы. О них рас­сказал начальник земле­устроительной службы Гомельского горисполко­ма Игорь Дьячков.

— Кто в нашем го­роде выделяет землю под жилищное строительство и как её можно получить?

— Это исключительная ком­петенция горисполкома. В соответствии с Ука­зом №667 «Об изъятии и предоставлении земель­ных участков» от 27 де­кабря 2007 года земель­ные участки для строи­тельства и обслуживания жилых домов в Гомеле предоставляются только гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту реги­страции либо работы. Включение в очередь горисполкома проводится че­рез службу «одно окно» на улице Советской, 16, в кабинете 120. Туда пода­ётся установленной фор­мы заявление. После че­го, с учётом имеющей­ся очерёдности, граж­данин приглашается на распределение земель­ных участков.

Те, кто не состоят на таком учёте, земельные участки могут приобре­сти только по результа­там аукционных торгов.

— Где сегодня вы­деляется земля нуждающимся?

— Только в Романо­вичах.

— Но там же чи­стое поле…

— Не соглашусь с ва­ми. Территория, а это 553,27 гектара, поделена на три очереди и за по­следние годы проделана значительная работа по её освоению. В первой очереди строительства проложены практически все подземные коммуни­кации. Безусловно, есть финансовые трудности, но, уверяю вас, город­ские власти предприни­мают меры для создания инфраструктуры. В этом году, например, запла­нировано подключение электроэнергии.

— Сколько сегод­ня земельных участков подготовлено к распределению меж­ду желающими и как много на них претен­дентов?

— Земля предостав­ляется гражданам, со­стоящим на учёте нуж­дающихся, согласно пе­речню свободных участ­ков. По состоянию на 1 апреля в него включено 27 участков. В списке же желающих их получить 785 человек.

Но хочу вас успоко­ить: землеустроитель­ной службой гориспол­кома регулярно ведутся работы по формирова­нию земельных участков как для граждан, нуж­дающихся в улучшении жилищных условий, так и для продажи с аукци­онных торгов.

Порой от гомельчан поступают заявления с конкретными пожела­ниями, где должен быть сформирован участок на аукцион. Такие обраще­ния не остаются без вни­мания. Если имеется воз­можность, испрашивае­мый участок формиру­ется и заявитель стано­вится одним из участни­ков аукционных торгов.

— Можно ли полу­чить земельный уча­сток в Хуторе, что меж­ду объездной дорогой и микрорайоном «Кри­сталл»?

— Только купить че­рез аукцион. Наша служ­ба периодически проводит инвентари­зацию по освоению зем­ли, и в случае изъятия участка, он выставляет­ся на продажу. К вашему сведению, в Хуторе не такая уж дешёвая земля. Пару лет назад в данном массиве застройки наде­лы продавались от 40 до 160 млн. рублей. За 17 участков городской бюд­жет выручил 1,7 млрд. рублей.

— Какое время в среднем прохо­дит между постановкой на учёт нуждающихся и предоставлением участка?

— В среднем около года. Многодетные же семьи приглашаются на распределение в тече­ние месяца после вклю­чения в списки претен­дентов на получение зе­мельных участков в чер­те Гомеля.

— Какой срок от­водится для строительства дома?

— С 1 марта 2012 го­да было возобновлено действие Указа №87 от 7 февраля 2006 года «О некоторых мерах по со­кращению не завершён­ных строительством не­законсервированных жи­лых домов, дач». В со­ответствии с этим доку­ментом строительство жилого дома на земель­ном участке, предостав­ленном для этой цели, должно быть завершено в течение трёх лет.

Таким образом, граж­дане, получившие участ­ки до 1 марта 2012 года, обязаны были завершить строительство жилых домов на предоставлен­ных земельных участках до 1 марта 2015 года. У граждан, получивших зе­мельные участки после 1 марта 2012 года, срок за­вершения строительства жилого дома исчисляет­ся с даты государствен­ной регистрации права на такой участок. Завер­шением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши этого дома независимо от ввода его в эксплуатацию.

— Как быть, если трёх лет ока­жется недостаточно?

— Срок строитель­ства может быть прод­лён местным исполни­тельным и распоряди­тельным органом, но не более чем на два года. В расчёт будет принимать­ся материальное положе­ние гражданина и другие уважительные причины: болезнь или отсутствие в стране.

Для продления срока строительства нужно по­дать заявление не ранее чем за шесть месяцев и не позднее чем за два ме­сяца до истечения срока. Этим правом в отноше­нии конкретного объек­та строительства можно воспользоваться только один раз.

Если закончить строи­тельство дома в установ­ленный срок невозмож­но, гражданин обязан его законсервировать, а зе­мельный участок благо­устроить. Консервация также может быть осу­ществлена только один раз и не более чем на три года. Срок завершения строительства при кон­сервации дома приоста­навливается.

— Допустим та­кую ситуацию: семья получила уча­сток прошлой осенью, но к строительству не приступила. Решили в этом году посадить кар­тошку. Накажут?

— Конечно, накажут. Земля ведь была выде­лена не под огородни­ческие цели, а строи­тельство жилого дома. Так что советую изы­скать возможность при­ступить к закладке фун­дамента, а уж потом се­ять картошку. В против­ном случае землю изы­мут, а их привлекут к от­ветственности за неце­левое использование зе­мельного участка.

— Как часто с по­добными прось­бами гомельчане обра­щаются в землеустрои­тельную службу?

— Такие случаи очень редки. Обычно граждане жалуются на недостаток финансовых средств. В этой связи хочу через га­зету обратиться ко всем, кто пожелает улучшить свои жилищные условия путём строительства жи­лого дома. Ответствен­но подходите к приня­тию данного решения, оценивая свои финансо­вые возможности. Зако­нодательством опреде­лены конкретные сроки по освоению земли, по­этому не надейтесь на авось.

Рекомендуем

Loading...
Информационная поддержка
Google+